|
За змістом статей 18, 20 Закону «Про
оренду землі» (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних
правовідносин, - січень 2011 року) укладений договір оренди землі підлягає
державній реєстрації, договір оренди землі набирає чинності після його
державної реєстрації.
Строк дії договору оренди землі починається після набрання ним
чинності, а не з моменту його укладення.
Набрання чинності договором є моментом у часі,
коли починають діяти права та обов'язки за договором, тобто коли договір (як
підстава виникнення правовідносин і письмова форма, в якій зафіксовані умови
договору) стає правовідносинами, на виникнення яких було спрямовано
волевиявлення сторін.
Така правова позиція була викладена Верховним
Судом України в постанові від 18 січня 2017 року у справі № 6-2777цс16 про
витребування земельної ділянки з незаконного користування у зв'язку із
закінченням строку дії договору оренди землі. Суд дійшов висновку, що строк дії
спірного договору не закінчився, він чинний, тому відсутні підстави для
задоволення позовних вимог про витребування землі. Договір був укладений 2
січня 2011 року, зареєстрований - 19 червня 2012 року.
Начальник юридичного відділу
виконкому міської ради
В.П. Коваленко
|
