|
|
|
|
|
Пошук по сайту
|
Ціна на послуги з управління будинками, які надає ПП «Елітжитлком» в мікрорайонах «Черемушки» та «ВРЗ» була затверджена в листопаді 2016 року. В залежності від категорії будинків ціна становила від 0,793 до 2,658 грн./м2 площі житла. На сьогоднішній день ціни є вкрай збитковими, це призводить до необхідності скорочувати витрати підприємства, що впливає на кількість та якість надання послуг. Основною причиною збиткової діяльності є економічні чинники, які не залежать від підприємства. І це єдина причина до збільшення вартості ціни послуг з управління будинками. Так, за цей час різко підвищилась вартість основних складових, які впливають на формування ціни на послугу: - мінімальна заробітна плата робітників зросла з 1450 грн. до 4173 грн. - вартість електроенергії підвищилась з 0,45 грн./кВт.год. до 1,6936 грн./кВт.год. - вартість паливно-мастильних матеріалів підвищилась з 19,50 грн./л до 28,0 грн./л - вдвічі зросла вартість матеріалів для проведення ремонтних робіт. Враховуючі вищезазначені чинники, потребу в забезпеченні надання якісних і в повному обсязі необхідних послуг в будинку, ПП «Елітжитлком» згідно діючого законодавства: Законів України «Про житлово-комунальні послуги», «Про здійснення права власності у багатоквартирному будинку», постанови КМУ «Про порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків», інших нормативно-правових документів, зокрема Правил утримання жилих будинків та Примірного переліку складових послуги з управління багатоквартирним будинком (Наказ Мінрегіону № 150 від 13.06.2016, в редакції чинній на момент проведення конкурсу), були розроблені економічно обґрунтовані ціни на управління будинками, які були доведені до населення для обговорення шляхом надання оголошень на будинках та висвітлення інформації на офіційному веб-сайті міської ради. На погодження виконавчого комітету ПП «Елітжитлком» були надані наступні планові ціни: - мінімальна ціна 0,26 грн./1 м2 житла; - максимальна ціна 4,77 грн./ 1 м2 житла. Не зважаючи на те, що ці ціни в середньому такі ж, або навіть нижчі ніж для багатоквартирних будинків інших міст, наприклад: - м. Сєвєродонецьк (ціна діє з 06.2018) мін. ціна 4,9 грн./1 м2, макс. 9,2 грн./1 м2; - м. Бахмут (ціна діє з 08.2018) мін. ціна 1,21 грн./1 м2, макс. ціна 5,41 грн./1 м2; - м. Рубіжне (ціна діє з 01.2019) мін. ціна 1,8595 грн./1 м2, макс. ціна 4,264 грн./1 м2; - м. Лисичанськ (ціна діє з 11.2017) мін. ціна 0,172 грн./1 м2, максимальна ціна 3,996 грн./1 м2, на засіданні виконкому детально було розглянуто собівартість послуг, кожну статтю витрат, закладену до складової ціни по кожній групі будинків та можливість її знизити з метою зменшення загальної ціни на послугу. Жорсткі дебати тривали декілька годин. Чітке розуміння ситуації, що зростання ціни «вдарить» насамперед по тих споживачах, які не отримують субсидії та своєчасно оплачують послуги та, не зважаючи на те, що дійшли висновку про економічну обґрунтованість планових цін, запропонованих ПП «Елітжитлком», разом з керівництвом підприємства прийняли наступні рішення по кожній категорії будинків: - знизити ціни на послугу (крім будинків з мінімальною ціною від 0,26 грн./1 м2 до 0,84 грн.1/м2) без виключення послуг з переліку послуг в будинку і з дотриманням установленої їх періодичності надання: 1. знизити ціну 4,77 грн./1 м2 та 4,73 грн./1 м2 до 4,20 грн./1 м2; 2. знизити ціну 4,17 – 4,47 грн./1 м2 до 4,10 грн./1 м2; 3. знизити ціну 4,09 грн./1 м2 до 4,0 грн./1 м2; 4. знизити ціну 4,03 грн./1 м2 до 3,80 грн./1 м2 для гуртожитку. Слід зауважити, що погодження цін на послугу з управління багатоквартирним будинком відбулось з дотриманням вимог діючого законодавства – для кожного будинку враховано установлений мінімальний обов’язковий перелік послуг та періодичність надання цих послуг. Без обов’язкового переліку послуг в кожному будинку та ціни на здійснення цієї послуги, погодження ціни на послугу з управління цим будинком органом місцевого самоврядування неможливе. Тобто, якщо наприклад у будинку є підвальні приміщення – обов’язково входять послуги «прибирання підвалу», «дезінсекція», «дезінфекція». Також, в кожному будинку від 2-х і більше поверхів є послуги «прибирання сходових клітин», «прибирання прибудинкової території». І все це повинно бути визначено в Розрахунку ціни в кожному конкретному будинку під час погодження виконкомом цін на послугу. Але, мешканці будинку можуть прийняти колективне рішення, наприклад, відмовитись від цих послуг і забезпечувати самостійно належний санітарний стан сходових клітин, або прибудинкової території. В такому разі необхідно провести збори мешканців будинку, прийняти більшою кількістю квартир відповідне рішення, скласти про це протокол і звернутись с заявою до управителя будинку. Ці послуги будуть за згодою виключені з переліку послуг в цьому будинку. Не зважаючи на те, що під час встановленого терміну обговорення планових цін на послугу з управління багатоквартирними будинками, до ПП «Елітжитлком» надійшло тільки чотири зауваження, в соціальних мережах мешканці теж висловлювали невдоволення підвищенням цін, деякі зауважували на неналежний рівень послуг. Тому роз’яснюємо вкотре і якомога доступніше про форми управління багатоквартирними будинками та в якому разі мешканці можуть впливати на ціну послуги. Згідно діючого законодавства України, є три форми управління багатоквартирним будинком:
Начальник відділу ЖКГ, архітектури, містобудування та землеустрою виконкому міської ради М. Бондарева |
Важливо!
Реформа оплати праці 
Оперативна інформація 
Єдина система місцевих петицій 
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
