|
|
|
|
|
Пошук по сайту
|
ПРОЕКТ
ПОПАСНЯНСЬКА МІСЬКА РАДА ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ РІШЕННЯ
м. Попасна №
Про затвердження Порядку перепланування жилих і нежилих приміщень у будинках м. Попасна
Керуючись ст.30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Цивільним Кодексом України, Постановами Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 р. « Про внесення змін до Постанови Кабінету міністрів України № 76 від 17.05.2005р. « Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», Законом України « Про засади регуляторної політики у сфері господарської діяльності», з метою забезпечення прав юридичних та фізичних осіб на володіння, користування та розпорядження приватною власністю, підвищення комфортності проживання в жилих приміщеннях, в зв’язку з тим що питання перепланування приміщень багатоквартирних жилих будинків законодавчо не врегульоване, виконком Попаснянської міської ради ВИРІШИВ: 1. Затвердити Порядок перепланування жилих і нежилих приміщень у будинках м. Попасна ( додаток 1). 2. Порядок діє до прийняття законодавчих актів, якими буде встановлений Порядок перепланування жилих і нежилих приміщень у будинках. 3. Дане рішення набирає чинності з дня опублікування. 4. Контроль за виконанням рішення покласти на відділ ЖКГ, містобудування, архітектури та землеустрою.
Міський голова Ю.І. Онищенко
Додаток 1 до рішення виконкому Попаснянської міської ради _______________ 2012р. №______
Порядок перепланування жилих і нежилих приміщень у будинках м. Попасна
1. Загальні положення.
1.1. Даний Порядок встановлює процедуру проведення перепланування та переобладнання жилих і нежилих приміщень в будинках м.Попасна. 1.2. Цей порядок Замовник, який має намір здійснити будівництво об’єкта містобудування у населеному пункті, зобов’язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Попасна. 1.3. Наведені в цьому Порядку терміни вживаються в такому значенні:
- перепланування приміщень – перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів в перегородках, улаштування і переустаткування тамбурів; об’єднання квартир з улаштуванням дверних прорізів в перегородках;
- переобладнання – улаштування в окремих квартирах багатоквартирних жилих будинків інженерного обладнання, влаштування і переустаткування туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів.
II. Порядок перепланування (переобладнання) приміщень.
2.1. Для вирішення питання перепланування або переобладнання жилих і нежилих приміщень у багатоквартирних жилих будинках їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до виконкому Попаснянської міської ради такі документи:
- заяву власника житла, наймача (орендаря) або уповноваженої ним особи з додаванням копії доручення, засвідченого нотаріально, на ім’я міського голови про надання дозволу на перепланування або переобладнання жилих і нежилих приміщень;
- копію свідоцтва на право власності або договору найму (оренди) приміщення;
- копію поверхових планів, завірених в установленому порядку, або копію технічного паспорта на житлове приміщення, оформленого в КП “ Попаснянське районне бюро технічної інвентаризації”;
- проект перепланування або переобладнання жилих і нежилих приміщень у багатоквартирних жилих будинках;
- узгодження житлово-експлуатаційної організації та об’єднання співвласників будинку (якщо таке створене);
- копію установчих документів для юридичних осіб, для громадян – копію документа, що посвідчує особу (всіх співвласників приміщення);
- згоду власників, співвласників (наймачів) на перепланування або переобладнання приміщень, що перебувають у їх спільній власності.
2.2. В разі виконання перепланування приміщень без дозволу заявник подає до виконкому міської ради документи перелічені в п.2.1., а також копію постанови про накладання адміністративного стягнення (штрафу).
2.3. Заява з комплектом документів після реєстрації з відповідною резолюцією міського голови або його заступника передається для подальшого опрацювання в відділ ЖКГ, містобудування, архітектури ат землеустрою виконкому міської ради.
2.4. Відділ ЖКГ, містобудування, архітектури та землеустрою розглядає заяву з поданими документами і, у разі відповідності перепланування або переобладнання жилих і нежилих приміщень вимогам діючих нормативних документів та цього Порядку, готує проект рішення виконкому міської ради про надання дозволу на перепланування або переобладнання приміщення.
2.5. Заявник отримує рішення виконкому міської ради про дозвіл на перепланування або переобладнання приміщення в відділі ЖКГ, містобудування, архітектури та землеустрою виконкому міської ради.
2.6. В разі невідповідності перепланування або переобладнання жилих і нежилих приміщень вимогам діючих нормативних документів, в разі виявлення недостовірних даних у документах, поданих заявником , заявник отримує лист-відмову підготовлений відділом ЖКГ, містобудування, архітектури та землеустрою .
2.7. Після проведення перепланування або переобладнання жилих і нежилих приміщень заявник звертається в КП “Попаснянське районне бюро технічної інвентаризації”, виготовляє уточнений технічний паспорт об’єкта. При проведенні робіт з перепланування у жилих і нежилих приміщеннях уточнений технічний паспорт виготовляється за умови відповідності проведених робіт із перепланування проектній документації.
III. Загальні вимоги до проведення перепланування або переобладнання приміщень в будинках
3.1. Забороняється під час перепланування або переобладнання приміщень у багатоквартирних жилих будинках:
- об’єднувати лоджії і балкони з помешканнями квартир шляхом розбирання зовнішніх стін;
- переносити опалювальні прилади на лоджії та балкони;
- об’єднувати квартири по вертикалі з повним або частковим розбиранням міжповерхових перекриттів;
- збільшувати площу приміщень санітарних вузлів і ванних кімнат за рахунок жилих і допоміжних приміщень квартири;
- розміщувати кухні і санвузли (ванні кімнати, туалети) над і під житловими кімнатами;
- влаштовувати прорізи в несучих стінах без затвердженої в установленому порядку проектної документації та без отримання дозволу на реконструкцію несучих конструкцій будинку, при цьому роботи по влаштуванню прорізу повинні виконуватись будівельною організацією, яка має відповідну ліцензію;
- видаляти підготовку під підлоги на звукотеплоізоляційній основі при ремонті, що призводить до неприпустимого акустичного дискомфорту в квартирах, розміщених нижче поверхом;
- демонтувати вентиляційні канали і короби;
- відривати погреби в квартирах, розташованих на перших поверхах багатоквартирних жилих будинків та в лоджіях.
3.2. Жилий будинок, у якому знаходиться приміщення, повинен бути в задовільному технічному стані.
3.3. Не допускається перепланування або переобладнання жилих та нежилих приміщень, що призводить до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій жилого будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, а також погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі.
3.4. Даний Порядок поширюється тільки на перепланування приміщень без зміни зовнішнього геометричного контуру будинку ( без улаштування нових та розширення існуючих балконів і лоджій, без будівництва прибудов та інше).
3.5. Власник, наймач (орендар) жилого приміщення несе відповідальність за порушення правил експлуатації жилих приміщень та інженерного обладнання, самовільне перепланування та переобладнання жилих приміщень, використання їх не за призначенням, псування жилих будинків та інш.
Заступник міського голови О.А.Козаков
|
Важливо!
Реформа оплати праці 
Оперативна інформація 
Єдина система місцевих петицій 
|
